La ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino dovrà essere esplicitamente richiesta dal proprietario dell'immobile all'atto della locazione. In caso di insolvenza dell'inquilino, il proprietario rimane il debitore principale nei confronti del condominio; le spese che verranno imputate sono quelle inerenti gli oneri accessori di cui alla Legge 392/1978 art. 9, salvo patto contrario tra le parti (Locatore / Conduttore).